公開日:2026/07/30

雨漏り調査では何をする？原因確認から修繕・売却までの流れ

雨漏り修理で最初に必要なのは、見えている染みを塞ぐことではありません。水がどこから入り、どの経路を通っているかを整理することです。

雨漏り調査の様子と原因確認

雨漏り調査の基本的な流れ

1．状況確認
発生時期、天候、場所、過去の修繕履歴を伺います。

2．建物確認
屋根、外壁、開口部、室内の症状と劣化を確認します。

3．必要な調査
状況に応じて散水などを検討し、侵入経路を絞ります。

雨水の入口と室内に現れる場所が一致するとは限りません。表面だけを補修すると、症状が一時的に止まっても再発することがあります。調査結果をもとに、必要な範囲へ工事を絞ることが、無駄な費用を避ける第一歩です。

けんおうエステートでは、別事業部の雨漏り調査・修繕「けんおうリノベーション」と不動産部門が連携します。調査結果を工事だけで終わらせず、売却や買取の判断までつなげられることが特徴です。

参考： 国土交通省「既存住宅の検査・調査」

調査・修繕・買取・仲介の順番を、一つの窓口で整理します。