～不動産購入から引き渡しまでの流れを分かりやすく解説～

不動産は、気に入った物件を見つけてすぐに購入できるわけではありません。
資金計画から物件探し、売買契約、住宅ローンの手続きを経て、最後に鍵を受け取ります。

初めての方はぜひ参考にされてください。

1．資金計画を立てる

まずは自己資金や毎月の返済可能額を確認し、無理のない購入予算を決めます。

不動産購入には物件価格以外の諸費用も必要です。住宅ローンを利用する場合は、物件探しと並行して事前審査を受けておくと、その後の手続きを進めやすくなります。

2．希望条件を整理して物件を探す

購入予算が決まったら、希望エリア、間取り、通勤・通学時間、駐車台数などの条件を整理して物件を探します。

気になる物件が見つかったら内見を行います。室内の広さや設備だけでなく、日当たり、周辺環境、道路状況、生活のしやすさなども確認しましょう。

3．購入申込みと重要事項説明

購入したい物件が決まったら、希望する価格や条件を記載した購入申込書を提出します。ただし、この段階ではまだ売買契約は成立していません。

条件がまとまった後は、宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。権利関係、法令上の制限、契約条件など、大切な内容が説明されるため、分からない点は契約前に確認しましょう。

4．売買契約と住宅ローンの本審査

重要事項説明の内容に納得できたら、売買契約を締結します。一般的には、このときに手付金を支払います。

住宅ローンを利用する場合は、売買契約後に本審査を申し込みます。承認後、金融機関と正式な住宅ローン契約を結びます。

5．残代金の支払いと引き渡し

引き渡し前に物件の状態を最終確認し、残代金や諸費用を支払います。同時に所有権移転登記などの手続きを行い、鍵を受け取れば引き渡し完了です。

物件の種類や住宅ローンの状況によって、必要な手続きや期間は異なります。初めての不動産購入では、不動産会社や金融機関へ確認しながら一つずつ進めることが大切です。

株式会社A2Gけんおうエステートでは、物件探しから資金計画、契約、引き渡しまで丁寧にサポートしています。不動産購入について分からないことがありましたら、お気軽にご相談ください。